Крупнейший портал "БГ-ПОРТАЛ.РУ" - Недвижимость в Болгарии 

Просмотр объявления ID 1493

Недвижимость в Созополь Болгарии, Земельные участки, продажа квартир и жилой недвижимости от застройщика. Дешевая недвижимость в деревне.

Объявление просмотрено 597 раз.

Детали объявления:

Номер объекта-ID	1493	Недвижимость Burgas
Город:	Созополь	Вид сделки:	Продажа
Местоположение:	У моря	Тип недвижимости:	Земельные участки
Статус объекта:	В продаже	Количество комнат:
Адрес:	Burgas	Стены:
Цена:	240000 EUR	Санузел:
Общая площадь: (м2):	810	Наличие интернета:
Этаж	3	Наличие телефона:
Аэропорт(км):	35	Состояние:
Участок, земля (м2):	887	Балкон:
Площадь кухни (м2):	0	Мебель:

Фотографии

Дополнительные сведения:

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ


Уважаемые господа,

Болгарская компания „Рони Групп“ ЕООД из города Бургас, Республика Болгария, предлагает Вашему вниманию инвестиционный проект по строительству жилого миникомплекса „Аполония Виллас“ в Болгарии.


Основная идея комплекса - строительство элитных апартаментов класса „люкс” бутиковой отделькой интериора и екстериора для круглогодного проживания, замкнутого типа с охраной и бытовой подержкой.

Проект АПОЛОНИЯ ВИЛЛАС
Месторасположение: 1 линия моря, в 20-30 метрах от моря, на маленком носе в море, очень широкая панорама, большой песчаный пляж Хармани с северной стороны, с южной стороны носа маленкий пляж огражденый скалами.
Официальный адрес: местность „Буджака”, землище г. Созополь, община Созополь, область Бургас, Р.Болгария;
Расстояния: 30 минут южнее от Бургаса и международного аэропорта в Бургасе, в южном конце г. Созополь.
Функциональное предназначение: Круглогодичный комплекс замкнутого типа под охрану с возможностью пользвания в качестве частных резеденций. Состоит из 3 домов, каждый с тримя апартаментами (2 от которых мезонеты), бассейна и парковых мест. Возможна переделка внутренного разпределения домов в 1 апартамент общей площадью 71,24 кв.м. и 2 апартаментa общей площадью 184,12 кв.м. для проживания VIP покупателей.
Внутренное проектирование, строительство и бутиковая отделька будет вестись согласно индивидуального проектного задания инвестора.
Прекрипленные планы разпределения этажей и визуализации внешных архитектурых елементов только примерные.
Площадь участка в собствености: 910 кв.м. участок земли в регуляции с панорамным видом на север - восток - юг к морю;
Устройственные показатели: одобренный в силе архитектурный проект (возможна переделка внутренного разпределения в соответствии с конструктивным планом), максимальная плотность застройки участка 20%, минимальное озеленение 50%;
Рядом с участком проходят водопроводные сети.
Рядом с участком проходят электрические сети.












Общое описание застроенной площади: 766.08 кв.м.
Предмет купли-продажи: 910 кв.м. участок земли в регуляции с панорамным видом на север - восток - юг к морю;
ЦЕНА; 240 000 евро
Сравнителньный анализ цен: На данный период времени 1 кв.м. аналогичной застроенной площади, с подобным функциональным предназначением, составляет около 1500 евро м2.
Предполагаемая цена за кв/м по данному проекту к моменту окончания отделочных работ „под ключ” будет составлять минимально 1500 евро жилой площади.
Капиталовложения включают:
Проектирование: 766.08 кв/м
Разрешительная документация: на весь объект
Здания под крышу : 766.08 кв/м
Завершительные работы: 766.08 кв/м
Управление проектом: 766.08 кв/м
___________________________________________________________________________

Итого капиталовложений: 766.08 кв/м х 360евро = 275 800 евро

________________________________________________________
Ожидаемый доход после
препродажи жилой площади 1 150 000 евро
Итого дохода: 1 150 000 евро
Итого разхода: 275 800 евро (стройка)
240 000 евро ( зем.уч.)

Ожидаемая прибыль до
налогообложения: 634 200 евро
_________________________________________________________
Ожидаемая минимальная рыночная цена к моменту передачи „под ключ”
766.08 кв/м х 2 300 евро: 1 761 984 евро (макс. 9 мес.)

Реквизиты продавца:
Контактное лицо: ***r *********i Город: Бургас Телефон: +359886834954, звонить c 10.00 до 20.00 Телефон (2): +359886834954, звонить c 20.00 до 20.00 Дата размещения информации в БД: 19.04.2010

---

Отправьте email (только абоненты имеющие статус ВИП и ВИП ДУО)

Посмотрите наши предложение по VIP-статусу и ВИП ДУО.

Еще объявления от пользователя

Специальные предложения